Molensingel 34 in Wieringerwaard 1766 KP: Woonhuis.

Omschrijving

- Prachtige 2-1 kap woning op het mooiste en rustigste plekje van de wijk
- Heerlijke extra ruime uitgebouwde & tuingerichte woonkamer met openslaande tuindeuren
- Volledig geïsoleerde en energiezuinige woning (label A)
- Garage omgebouwd tot een schoonheidssalon (2021)
- Prachtige moderne woonkeuken met inbouwapparatuur
- 3 mooie ruime luxe afgewerkte...

Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 2008 Woonoppervlakte 103 m² Aantal kamers 4

Lees meer

Foto's

Molensingel 34 in Wieringerwaard 1766 KP

Meer foto's

Omschrijving

English translation below

- Prachtige 2-1 kap woning op het mooiste en rustigste plekje van de wijk
- Heerlijke extra ruime uitgebouwde & tuingerichte woonkamer met openslaande tuindeuren
- Volledig geïsoleerde en energiezuinige woning (label A)
- Garage omgebouwd tot een schoonheidssalon (2021)
- Prachtige moderne woonkeuken met inbouwapparatuur
- 3 mooie ruime luxe afgewerkte slaapkamers
- Luxe badkamer met toilet, douche/regendouche en ligbad
- Zeer grote zolderverdieping met vaste trap waar evt. realisatie van een slaapkamer mogelijk is
- Heerlijke tuin rondom met schaduwplekjes onder de overkapping of
- aan het water bij de vlonder
- De achtertuin heeft diverse terrassen en privé plekjes
- De schoonheidssalon is uitstekend geïsoleerd maar ook te gebruiken als bijvoorbeeld kantoor aan huis
- Op maar liefst 604 vierkante meter eigen grond
- Ruime parkeergelegenheid op eigen terrein
- Er komt geen doorgaand verkeer langs de woning
- Er is een basisschool, sportvelden in het dorp en op korte afstand van deze woning
- Het centrum van Anna Paulowna met winkelcentrum en veel winkels op 6 minuten auto afstand
- Het centrum van Schagen is op 14 autominuten afstand
- Het centrum van Alkmaar is op 30 autominuten afstand
- Met 20 minuten staat u op het Noordzee Strand

Opbouw vierkante meters:
Perceeloppervlakte: 604 vierkante meter
Woonoppervlakte: 103 vierkante meter
Zolderverdieping met vaste trap: 14 vierkante meter
Schoonheidssalon: 17 vierkante meter
Overkapping: 14 vierkante meter
Tuinhuis: 7 vierkante meter

Richtprijs € 450.000,00 k.k. (dit houdt in dat biedingen vanaf € 450.000,00 k.k. door de verkoper in overweging worden genomen).

Indeling:
Prachtige voortuin (met diverse parkeergelegenheden), toegang tot de woning en de Salon. Entree woning met mooi luxe toilet met fontein, verlengde tuingerichte woonkamer met een massief houten vloer, openslaande tuindeuren, de luxe woonkeuken is voorzien van een schiereiland, natuursteen aanrechtblad (zwart) met witte kastjes, enkele spoelbak, elektrische oven, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer met 3 lades, vaatwasser en voldoende kast- en bergruimte plus een zeer ruime trapkast. 1e verd: overloop, 3 luxe afgewerkte slaapkamers en luxe badkamer met toilet, regendouche, ligbad met douche en wastafelmeubel. 2e verd.: open zolderruimte met dakraam, cv ketel opstelling (hete lucht verwarmingsketel, warm water boiler en cv-combiketel) en wasmachine en wasdrogeraansluiting. Deze kan worden ingericht als extra (slaap) kamer. De achtertuin is prachtig ingericht met diverse terrassen en hoekjes en privé plekjes. Er is een extra houten berging en een mooie luxe overkapping. Kortom in de lente en zomer in de ochtend tot in de avond laat zon in de achtertuin, bij hitte een heerlijk schaduw plekje onder de overkapping of aan het water bij de vlonder welke omheind is door de prachtige heg.
De garage is sinds half 2021 omgebouwd naar schoonheidssalon, alles uitstekend geïsoleerd.
Uiteraard kan deze ruimte dienst doen als bijvoorbeeld kantoor aan huis of als extra kamer voor een ouder kind. Het geheel staat op maar liefst 604 vierkante meter eigen grond en heeft ruime parkeergelegenheid op eigen terrein. Er komt geen doorgaand verkeer langs de woning. Er is een basisschool, sportvelden in het dorp op korte afstand van deze woning en het centrum van Anna Paulowna met winkelcentrum, veel winkels, diverse supermarkten en een treinstation is op 6 autominuten afstand, het centrum van Schagen is op 14 autominuten afstand en het centrum van Alkmaar is op 30 autominuten afstand. Met slechts 20 autominuten staat u op het Noordzee Strand.

- Beautiful semi-detached house on the most beautiful and quiet spot in the neighbourhood
- Lovely extra spacious extended living room with garden doors
- Fully insulated and energy-efficient house (label A)
- Garage converted into a beauty salon (2021)
- Beautiful modern kitchen with built-in appliances
- 3 beautiful spacious luxuriously finished bedrooms
- Luxurious bathroom with toilet, shower/rain shower and bathtub
- Very large attic with fixed staircase where it is possible to create a bedroom
- Lovely garden all around with shady spots under the canopy or on the
- by the water at the decking
- The back garden has several terraces and private spots
- The beauty salon is well insulated but could also be used as a home office, for example
- On no less than 604 square metres of land
- Ample on-site parking
- No through traffic passes the house
- There is a school, and sports fields in the village and at a short distance from the house
- The centre of Anna Paulowna with shopping centre and many shops at 6 minutes by car
- The centre of Schagen is 14 minutes away by car
- The centre of Alkmaar is 30 minutes away by car
- With 20 minutes you are on the North Sea Beach

Build-up square metres:
Plot area: 604 square metres
Living area: 103 square metres
Attic with fixed staircase: 14 square metres
Beauty salon: 17 square metres
Canopy: 14 square metres
Garden house: 7 square metres

Layout:
Beautiful front garden (with several parking facilities), access to the house and Salon. Entrance house with beautiful luxury toilet with fountain, extended garden-oriented living room with a solid wooden floor, French doors to the garden, the luxury living kitchen is equipped with a peninsula, natural stone countertop (black) with white cabinets, single sink, electric oven, 5-burner gas hob, extractor hood, fridge, freezer with 3 drawers, dishwasher and plenty of cupboard and storage space plus a very spacious stairs cupboard. 1st fl: landing, 3 luxuriously finished bedrooms and luxurious bathroom with toilet, rain shower, bath with shower and washbasin. 2nd fl: open attic space with skylight, central heating boiler arrangement (hot air boiler, hot water boiler and central heating combi boiler) and washing machine and dryer connections. This can be converted into an extra (sleeping) room. The rear garden is beautifully laid out with several terraces and nooks and crannies and private spots. There is an extra wooden shed and a beautiful luxurious canopy. In short, in spring and summer in the morning until late in the evening sun in the backyard, in hot weather a nice shady spot under the canopy or by the water at the deck which is enclosed by the beautiful hedge.
The garage has been converted into a beauty salon since mid-2021, all excellently insulated.
Of course, this space could serve as, for example, a home office or an extra room for an older child. The property stands on no less than 604 square metres of private land and has ample parking on site. No through traffic passes the property. There is a school, sports fields in the village at a short distance from this house and the centre of Anna Paulowna with shopping centre, many shops, several supermarkets and a train station is at 6 minutes by car, the centre of Schagen is at 14 minutes by car and the centre of Alkmaar is at 30 minutes by car. With just 20 car minutes, you are on the North Sea Beach.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 450.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.368,93 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Luxe Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 2008 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht en beschutte ligging Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 103 m² Perceeloppervlakte 604 m² Externe bergruimte 7 m² Inhoud 487 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 31 m² Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Ligbad, Toilet, Douche Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen TV kabel, Zonnecollectoren Energie Energieklasse A Energie einddatum 29-01-2025 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming Hete lucht verwarming Warmwater C.V.-Ketel Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 180 m² (15.0 m bij 12.0 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Dak Soort dak Tentdak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Den Helder Sectie A Perceelnummer 2254 Oppervlakte 604 m² Eigendomssituatie Volle eigendom