Koolzaad 12
1747 EW TuitjenhornOmschrijving
Prachtige mondaine vrijstaande woning, rustig gelegen, aan het water met nu een vrijelijke panorama!- Luxe uitstraling met erkervormige zij-uitbouw die met zijn glazen pui dwars door de daklijn steekt
- Gebouwd in 2021/2022 met stoere materialen die op luxe wijze zijn toegepast
- Maximaal, compleet verlengde woning (begane grond, 1e en 2e verdieping) met...
Lees meer
Kenmerken
Soort object Woonhuis Bouwjaar 2021 Woonoppervlakte 170 m² Aantal kamers 5Lees meer
Omschrijving
English translation below
Prachtige mondaine vrijstaande woning, rustig gelegen, aan het water met nu een vrijelijke panorama!- Luxe uitstraling met erkervormige zij-uitbouw die met zijn glazen pui dwars door de daklijn steekt
- Gebouwd in 2021/2022 met stoere materialen die op luxe wijze zijn toegepast
- Maximaal, compleet verlengde woning (begane grond, 1e en 2e verdieping) met veel glas voor een open karakter
- Vanuit openslaande tuindeuren de ruime tuin aan het water op het zonnige zuidwesten
- Op de 1e etage 4 royale slaapkamers met prachtige lichtinval door de raampartijen
- Compleet ingerichte luxe Scandinavische badkamer en toilet
- Zelfs de zolderverdieping is bijzonder royaal en op verschillende manieren in te vullen
- De woning is met zijn 20 zonnepanelen met " fair use" helemaal klimaat neutraal
- Een warmtepomp met warmwaterboiler voorzien u van verwarming en water. U bent klaar voor de toekomst
- De woning is gas loos en wordt verwarmd (en warm water) met een warmtepomp en 300 lt warmwaterboiler
- Vraag naar de zeer uitgebreide meerwerklijst
- Tuitjenhorn heeft een rijk verenigingsleven met veel sportvereniging
- Maar ook Kinderopvang, basisschool, openluchtzwembad, dierentuin en bibliotheek
- Met 35 minuten op de fiets of 15 minuten met de auto staat u met uw blote voeten in het strandzand
- Het recreatiegebied nabij Geestmerambacht is op 10 autominuten
- Dorpskern van het gezellige Schagen is op 13 autominuten
- Het stadscentrum van Alkmaar op 20 autominuten
- Het stadscentrum van Haarlem op 45 autominuten
Indeling:
Voortuin met oprit (ruimte voor 2 auto’s incl. voorbereiding oplaadpunt elektrische auto), hal, luxe toilet, bijkeuken en aparte multifunctionele verwarmde ruimte, grote keukenruimte (vrij in te delen). Prachtige luxe erkervormige zij-uitbouw met glazen pui; maximaal, verlengde living met veel glas voor een transparant karakter, vanuit openslaande tuindeuren de ruime tuin aan het water op het zonnige westen. 1e verd: ruime, lichte overloop, 4 royale slaapkamers met prachtige lichtinval door de raampartijen. In de master bedroom is een walk-in closet ruimte gerealiseerd. Compleet ingerichte luxe Scandinavische badkamer met stortdouche, ligbad en 2e toilet. 2e verd.: de zolderverdieping is bijzonder royaal en op verschillende manieren in te vullen. De woning is met zijn 20 zonnepanelen met fair use helemaal klimaat neutraal. Tuitjenhorn heeft een rijk verenigingsleven met veel sportvereniging, maar ook Kinderopvang, basisschool, openluchtzwembad, dierentuin en bibliotheek. Met 35 minuten op de fiets of 15 minuten met de auto staat u met uw blote voeten in het strandzand, het recreatiegebied nabij Geestmerambacht is op 10 autominuten, de Dorpskern van het gezellige Schagen is op 13 autominuten, het stadscentrum van Haarlem op 45 autominuten en het stadscentrum van Alkmaar op 20 autominuten.
** Door de eigenaar bestelde meerwerk voor Koolzaad 12 te Tuitjenhorn.
- Het uitbreiden van het hoofdgebouw met 2,4 m over de volle breedte inclusief berging
- fundering tussen bergingen uitbreiding blijft gehandhaafd (met kruipsparing)
- aanpassen unit balansventilatie + herberekening aantal ventielen,
- aanpassen verwarming installatie,
- aanpassen achtergevelkozijn.
- Berging deels betrekken bij woonkamer en deze gelijktrekken aan achtergevel.
- Het toepassen van een loopdeur met raam, i.p.v. de standaard garagekanteldeur. Tevens op te nemen in het dak
een dakdoorvoer fabr. Ubbink Multivent 131 t.b.v. ventilatie.
- Een complete vorstvrije gevelkraancombinatie (Grohe gevelkraan 41208 met knopbediening) op achtergevel ca.
600 mm hoog.
- Een complete vorstvrije gevelkraancombinatie (Grohe gevelkraan 41208 met sleutelbediening) op de zijgevel ca.
600 mm hoog aan de voorzijde.
De kozijnen, ramen en deuren in de woning voorzien van triple-glas. Indien houten kozijnen worden toegepast, zijn de kozijnen volhout, het raamhout dikker en de deuren voorzien van oplegglaslatten. Excl. extra kozijnen uitbreiding, voordeur, dakkapel en dakramen. Toelichting: Een glasvlak is het koudste vlak aan de buitenschil van de woning. Opwaardering van het glas vergroot het comfort en geeft minder koudestraling van de ruit. Verder is de akoestische isolatie van triple-glas beter dan bij dubbelglas.
- Het toepassen van een extra vloerluik in de berging .
- Het opnemen van een radiator incl. thermostatische radiatorkraan in de aangebouwde garage.
De warmtepomp voorzien van een topkoeling, de warmtepomp wordt voorzien van een koelkit en buffervat. Toelichting: Het betreft een topkoeling waardoor de temperatuur in huis met enkele graden gekoeld kan worden. Hierdoor ontstaat er extra wooncomfort.
Alle convectoren op de verdieping van de woning voorzien van een DBE ventilator, fabr. Jaga (Dynamic Boost Effect) Toelichting: Jaga DBE beperkt de opwarmtijd tot een minimum. Deze snellere opwarming resulteert in een kortere werkingstijd van de ketel met als gevolg energiebesparingen. De DBE convector zal het grootste gedeelte van de tijd in stand-by modus staan en telkens wanneer een zeer snelle opwarming nodig is, zichzelf automatisch inschakelen, waarbij het ook mogelijk is handmatig tijdelijk (15 min.) de ventilator te laten draaien. Tevens is deze optie bij toepassing van koeling.
- Het aanpassen van de warmwaterboilercapaciteit naar 300 liter.
- Het dichtzetten van de trap naar de 1e verdieping dmv realisatie hal.
- Wand van 70 mm gibo en deurkozijn met deur als standaard toegepast.
- Verplaatsen schakelaar en extra wand lichtpunt op enkelpolige schakelaar in voorportaaltje
Trap.
- Het realiseren van een 4e slaapkamer + aanpassen indeling 1e verdieping
- aanpassen van indeling 1e verdieping, realiseren inloopkast ouderslaapkamer, vergroten
overloop
- extra binnendeurkozijn en deur
- extra dakraam in slaapkamer; fabricaat Fakro 1140x1180mm
- extra dakraam op overloop; fabricaat Fakro 1140x1180mm
- extra luchttoevoer ventiel; extra convector
- zolder volledig voorzien van vloerhout en bruikbaar over gehele lengte van de woning
- openbalklaag onderzijde bekleed met gipsplaat en afgewerkt met spuitwerk.
- Keuze binnendeuren en kozijnen Svedex. Kozijnen zijn stomp, hardhout en deuren zijn afgewerkt met superlak.
- Aansluitpunt aan berging voor toekomstige laadpaal bedraad met UTP en 5x4mm2 eindigend op lasdoos in MK.
- 18 stuks LED inbouwspots in gestort plafond rond wit, incl. dimbare led lichtbron. De spots zijn verdeeld in 3 zones.
1. Keuken, 2. Eetgedeelte, 3. Woonkamer. De spots worden bediend dmv dimmers.
- Wandcontactdoos bij voordeur (geschakeld vanuit woning).
- 4 punten voor buitenverlichting.
- Buitenkabel achter 10 meter 4x1,5mm2 + aarde. Dit voor aansluiten tuinverlichting of evt andere installaties.
- Zwarte wandcontactdozen door de gehele woning
- Voorbereiding keukeninstallatie; water, stroom, afvoer.
- 400V kook aansluiting ipv 2x230V.
- Kabelgoten van voor naar achter voor audio in de woonkamet.
- 3 locaties zijn voorbereid voor een tv aan de wand (woonkamer, eetgedeelte en ouderslaapkamer)
- Meerdere Aansluitingen buiten voor beveiligingscamera’s .
- 20 zonnepanelen 360 wpa, hierdoor bij ‘fair use’ energie neutral.
- Vloerverwarming beneden en in badkamer.
- Scandinavische badkamer en toilet met luxe tegelwerk:
- accentwand met visgraat tegelwerk,
- plaatsen douchemuur met nis met accent visgraat tegelwerk,
- Geberit icon combipack, wandcloset, diepspoel spoelrandvrij, met slimseat, softclosezitting
(quick release)
- Geberit Renova Rechthoekig duobad 180x80cm,
- Grohe grohterm800 thermostatische badmengkraan,
- Doucheafvoer als drain ipv standaard putje,
- Grohe Euphoria stortdouche, handdouche en thermostatische kraan,
- Glazen wand tbv douchehoek,
- Glazen draaideur tbv douchehoek,
- Detremerrie dubbele wastafelkast 120 cm met 2 lades en 2 stuks Grohe wastafelkraan,
- Detremerrie Spiegelkast met geschakelde LED verlichting en stopcontact gerealiseerd in kast,
- Vasco Aster luxe radiator.
- Scandinavisch toilet":
- Geberit icon combipack, wandcloset, diepspoel spoelrandvrij, met slimseat, softclosezitting
(quick release) ,
- Luxe tegelwerk,
- accentwand in nis met visgraat tegelwerk,
Beautiful fashionable detached house, quietly located, on the water with now a free panorama!
- Luxurious look with bay window-shaped side extension that protrudes right through the roofline with its glass front
- Built in 2021/2022 with sturdy materials that have been applied in a luxurious way
- Maximum, completely extended house (ground floor, 1st and 2nd floor) with lots of glass for an open character
- From French doors the spacious garden on the water on the sunny southwest
- On the 1st floor 4 spacious bedrooms with beautiful light through the windows
- Fully equipped luxury Scandinavian bathroom and toilet
- Even the attic floor is particularly generous and can be filled in in different ways
- The house is completely climate neutral with its 20 solar panels with "fair use"
- The house is gas-free and is heated (and hot water) with a heat pump and 300 lt hot water boiler
- Ask for the very extensive additional work list
- Tuitjenhorn has a rich club life with many sports clubs
- But also Childcare, primary school, outdoor swimming pool, zoo and library
- With 35 minutes by bike or 15 minutes by car you can stand with your bare feet in the beach sand
- The recreation area near Geestmerambacht is 10 minutes by car
- Village center of cozy Schagen is 13 minutes by car
- The city center of Alkmaar at 20 minutes by car
- The city center of Haarlem at 45 minutes by car
Layout:
Front garden with driveway (space for 2 cars incl. preparation of charging point for electric car), hall, luxury toilet, utility room and separate multifunctional heated room, large kitchen area (can be freely divided). Beautiful luxury bay window-shaped side extension with glass front; maximum, extended living room with lots of glass for a transparent character, from patio doors the spacious garden on the water on the sunny west. 1st floor: spacious, bright landing, 4 spacious bedrooms with beautiful light through the windows. A walk-in closet has been realized in the master bedroom. Fully furnished luxury Scandinavian bathroom with rain shower, bath and 2nd toilet. 2nd fl.: the attic floor is particularly spacious and can be filled in in different ways. With its 20 solar panels with fair use, the house is completely climate neutral. Tuitjenhorn has a rich club life with many sports clubs, but also childcare, primary school, outdoor swimming pool, zoo and library. With 35 minutes by bike or 15 minutes by car you can stand with your bare feet in the beach sand, the recreation area near Geestmerambacht is 10 minutes by car, the village center of cozy Schagen is 13 minutes by car, the city center of Haarlem is 45 minutes by car and the city center of Alkmaar is 20 minutes by car.
** Additional work ordered by the owner for Koolzaad 12 in Tuitjenhorn.
- Expanding the main building by 2.4 m across the full width, including storage room
- foundation between storage sheds and extension will be maintained (with a crawl space)
- adjust unit balance ventilation + recalculation of number of valves,
- adjust heating installation,
- adjust rear facade frame.
- Partly involve the storage room in the living room and align it with the rear facade.
- The use of a wicket door with a window, instead of the standard garage door. Can also be included in the roof
a roof terminal fabr. Ubbink Multivent 131 for ventilation.
- A complete frost-free facade crane combination (Grohe facade crane 41208 with button operation) on the rear facade approx.
600mm high.
- A complete frost-free facade crane combination (Grohe facade crane 41208 with key operation) on the side wall approx.
600mm high at the front.
The frames, windows and doors in the house are fitted with triple glazing. If wooden frames are used, the frames are solid wood, the window wood is thicker and the doors are fitted with glazing beads. Excl. extra frames extension, front door, dormer window and skylights. Explanation: A glass surface is the coldest surface on the outer shell of the house. Upgrading the glass increases comfort and gives less cold radiation from the window. Furthermore, the acoustic insulation of triple glazing is better than with double glazing.
- Applying an extra floor hatch in the storage room.
- Including a radiator incl. thermostatic radiator valve in the attached garage.
The heat pump is equipped with top cooling, the heat pump is equipped with a cooling kit and buffer tank. Explanation: This is a top cooling that allows the temperature in the house to be cooled by a few degrees. This creates extra living comfort.
All convectors on the floor of the house equipped with a DBE fan, fabr. Jaga (Dynamic Boost Effect) Explanation: Jaga DBE limits the heating time to a minimum. This faster heating results in shorter boiler operation time, resulting in energy savings. The DBE convector will be in stand-by mode for most of the time and whenever a very fast warm-up is required, it will switch itself on automatically, it is also possible to manually run the fan temporarily (15 min.). This option is also available when cooling is used.
Adjusting the hot water boiler capacity to 300 litres.
- Closing the stairs to the 1st floor by means of realization hall.
- Wall of 70 mm gibo and door frame with door applied as standard.
- Move switch and extra wall light point on single-pole switch in vestibule
stairs.
- Realizing a 4th bedroom + adjusting the layout of the 1st floor
- adjusting the layout of the 1st floor, realizing a walk-in closet in the master bedroom, enlarging
overflow
- extra inner door frame and door
- extra skylight in bedroom; manufacture Fakro 1140x1180mm
- extra skylight on landing; manufacture Fakro 1140x1180mm
- extra air supply valve; extra convector
- attic fully equipped with floor wood and usable over the entire length of the house
- open beam layer underside covered with plasterboard and finished with spraying.
- Choice of interior doors and frames Svedex. Windows are stubby, hardwood and doors are finished with super lacquer.
- Connection point to storage room for future charging station wired with UTP and 5x4mm2 ending on junction box in MK.
- 18 pieces LED recessed spotlights in cast ceiling round white, incl. dimmable LED light source. The spots are divided into 3 zones.
1. Kitchen, 2. Dining area, 3. Living room. The spots are operated by means of dimmers.
(quick release)
- Geberit Renova Rectangular duo bath 180x80cm,
- Grohe grohterm800 thermostatic bath mixer,
- Shower drain as a drain instead of a standard drain,
- Grohe Euphoria rain shower, hand shower and thermostatic tap,
- Glass wall for shower corner,
- Glass revolving door for corner shower,
- Detremerrie double washbasin cabinet 120 cm with 2 drawers and 2 pieces Grohe washbasin tap,
- Detremerrie Mirror cabinet with switched LED lighting and socket realized in cabinet,
- Vasco Aster luxury radiator.
- Scandinavian toilet":
- Geberit icon combi pack, wall-mounted toilet, washdown rim-free, with slimseat, soft-close seat
(quick release) ,
- Luxury tiling,
- accent wall in niche with herringbone tiling
- Luxurious look with bay window-shaped side extension that protrudes right through the roofline with its glass front
- Built in 2021/2022 with sturdy materials that have been applied in a luxurious way
- Maximum, completely extended house (ground floor, 1st and 2nd floor) with lots of glass for an open character
- From French doors the spacious garden on the water on the sunny southwest
- On the 1st floor 4 spacious bedrooms with beautiful light through the windows
- Fully equipped luxury Scandinavian bathroom and toilet
- Even the attic floor is particularly generous and can be filled in in different ways
- The house is completely climate neutral with its 20 solar panels with "fair use"
- The house is gas-free and is heated (and hot water) with a heat pump and 300 lt hot water boiler
- Ask for the very extensive additional work list
- Tuitjenhorn has a rich club life with many sports clubs
- But also Childcare, primary school, outdoor swimming pool, zoo and library
- With 35 minutes by bike or 15 minutes by car you can stand with your bare feet in the beach sand
- The recreation area near Geestmerambacht is 10 minutes by car
- Village center of cozy Schagen is 13 minutes by car
- The city center of Alkmaar at 20 minutes by car
- The city center of Haarlem at 45 minutes by car
Layout:
Front garden with driveway (space for 2 cars incl. preparation of charging point for electric car), hall, luxury toilet, utility room and separate multifunctional heated room, large kitchen area (can be freely divided). Beautiful luxury bay window-shaped side extension with glass front; maximum, extended living room with lots of glass for a transparent character, from patio doors the spacious garden on the water on the sunny west. 1st floor: spacious, bright landing, 4 spacious bedrooms with beautiful light through the windows. A walk-in closet has been realized in the master bedroom. Fully furnished luxury Scandinavian bathroom with rain shower, bath and 2nd toilet. 2nd fl.: the attic floor is particularly spacious and can be filled in in different ways. With its 20 solar panels with fair use, the house is completely climate neutral. Tuitjenhorn has a rich club life with many sports clubs, but also childcare, primary school, outdoor swimming pool, zoo and library. With 35 minutes by bike or 15 minutes by car you can stand with your bare feet in the beach sand, the recreation area near Geestmerambacht is 10 minutes by car, the village center of cozy Schagen is 13 minutes by car, the city center of Haarlem is 45 minutes by car and the city center of Alkmaar is 20 minutes by car.
** Additional work ordered by the owner for Koolzaad 12 in Tuitjenhorn.
- Expanding the main building by 2.4 m across the full width, including storage room
- foundation between storage sheds and extension will be maintained (with a crawl space)
- adjust unit balance ventilation + recalculation of number of valves,
- adjust heating installation,
- adjust rear facade frame.
- Partly involve the storage room in the living room and align it with the rear facade.
- The use of a wicket door with a window, instead of the standard garage door. Can also be included in the roof
a roof terminal fabr. Ubbink Multivent 131 for ventilation.
- A complete frost-free facade crane combination (Grohe facade crane 41208 with button operation) on the rear facade approx.
600mm high.
- A complete frost-free facade crane combination (Grohe facade crane 41208 with key operation) on the side wall approx.
600mm high at the front.
The frames, windows and doors in the house are fitted with triple glazing. If wooden frames are used, the frames are solid wood, the window wood is thicker and the doors are fitted with glazing beads. Excl. extra frames extension, front door, dormer window and skylights. Explanation: A glass surface is the coldest surface on the outer shell of the house. Upgrading the glass increases comfort and gives less cold radiation from the window. Furthermore, the acoustic insulation of triple glazing is better than with double glazing.
- Applying an extra floor hatch in the storage room.
- Including a radiator incl. thermostatic radiator valve in the attached garage.
The heat pump is equipped with top cooling, the heat pump is equipped with a cooling kit and buffer tank. Explanation: This is a top cooling that allows the temperature in the house to be cooled by a few degrees. This creates extra living comfort.
All convectors on the floor of the house equipped with a DBE fan, fabr. Jaga (Dynamic Boost Effect) Explanation: Jaga DBE limits the heating time to a minimum. This faster heating results in shorter boiler operation time, resulting in energy savings. The DBE convector will be in stand-by mode for most of the time and whenever a very fast warm-up is required, it will switch itself on automatically, it is also possible to manually run the fan temporarily (15 min.). This option is also available when cooling is used.
Adjusting the hot water boiler capacity to 300 litres.
- Closing the stairs to the 1st floor by means of realization hall.
- Wall of 70 mm gibo and door frame with door applied as standard.
- Move switch and extra wall light point on single-pole switch in vestibule
stairs.
- Realizing a 4th bedroom + adjusting the layout of the 1st floor
- adjusting the layout of the 1st floor, realizing a walk-in closet in the master bedroom, enlarging
overflow
- extra inner door frame and door
- extra skylight in bedroom; manufacture Fakro 1140x1180mm
- extra skylight on landing; manufacture Fakro 1140x1180mm
- extra air supply valve; extra convector
- attic fully equipped with floor wood and usable over the entire length of the house
- open beam layer underside covered with plasterboard and finished with spraying.
- Choice of interior doors and frames Svedex. Windows are stubby, hardwood and doors are finished with super lacquer.
- Connection point to storage room for future charging station wired with UTP and 5x4mm2 ending on junction box in MK.
- 18 pieces LED recessed spotlights in cast ceiling round white, incl. dimmable LED light source. The spots are divided into 3 zones.
1. Kitchen, 2. Dining area, 3. Living room. The spots are operated by means of dimmers.
(quick release)
- Geberit Renova Rectangular duo bath 180x80cm,
- Grohe grohterm800 thermostatic bath mixer,
- Shower drain as a drain instead of a standard drain,
- Grohe Euphoria rain shower, hand shower and thermostatic tap,
- Glass wall for shower corner,
- Glass revolving door for corner shower,
- Detremerrie double washbasin cabinet 120 cm with 2 drawers and 2 pieces Grohe washbasin tap,
- Detremerrie Mirror cabinet with switched LED lighting and socket realized in cabinet,
- Vasco Aster luxury radiator.
- Scandinavian toilet":
- Geberit icon combi pack, wall-mounted toilet, washdown rim-free, with slimseat, soft-close seat
(quick release) ,
- Luxury tiling,
- accent wall in niche with herringbone tiling
Overdracht
Status
Verkocht
Vraagprijs
€ 749.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 4.405,88
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Vrijstaande woning
Kwaliteit woning
Luxe
Subtype woning
Repeterend permanent
Bouwjaar
2021
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan water, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
170 m²
Perceeloppervlakte
527 m²
Inhoud
644 m³
Indeling
Overige inpandige ruimte
31 m²
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Dubbele wastafel, Ligbad, Inloopdouche
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, TV kabel, Glasvezel kabel, Zonnepanelen, Balansventilatie
Energie
Energieklasse
A+++
Energie einddatum
08-02-2032
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en driedubbel glas
Verwarming
Warmtepomp
Warmwater
Elektrische boiler eigendom
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin, voortuin, zijtuin en tuin rondom
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
255 m² (15.0 m bij 17.0 m)
Ligging hoofdtuin
West
Achterom
Ja
Kwaliteit tuin
Normaal
Bergruimte
Voorzieningen
Voorzien van verwarming en voorzien van elektra
Parkeergelegenheid
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren en op eigen terrein
Dak
Soort dak
Zadeldak
Materiaal
Kunststof, bitumineuze dakbedekking en metaal
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Uitstekend
Onderhoud buiten
Uitstekend
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Harenkarspel
Sectie
I
Perceelnummer
5280
Oppervlakte
527 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Foto's
Contact
Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Noordstad makelaardij
Julianaplein 122
1781 HE Den Helder